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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  據悉，即日起，公積金貸款的首付額度將不再是一刀切的三成，會根據購買面積的大小梯級式遞增，而雙職工使用公積金的單筆上限降低瞭20萬。

  變化一：

  重慶將個人住房貸款公積金最高限額由20萬提高到40萬，是從2011年4月開始執行。

  建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不低於20%；

  買大戶型首付門檻上升最少得四成

  另一個明顯的政策變化，是明確瞭公積金個貸單筆的最高限額。

  按照當時的政策，如果夫妻雙方都有40萬的個人貸款限額，那麼共同用公積金買房，最高限額為兩者疊加，即一次可以貸款80萬。

  據瞭解，這次政策變化最重要的一點，是實行瞭公積金貸款首付比例差別化管理。即根據購房者買的房屋面積大小，分三個梯次來確定貸款首付比例。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/13102605248.shtml

 &房貸信貸整合怎麼貸款比較會過件emsp;建築面積在90~144平方米(含)的，貸款首付比例不低於30%；



  當然，這個首付比例都得在最高限貸額度內。

  根據以前的政策，首付都不得低於三成，雖然也有極少數能申請到首付兩成的，但其中的尺度掌握並沒有作出過特別明確的劃分。

  明文規定按購房面積來劃分檔次，這還是第一次。

  變化二：

  60萬封頂夫妻同貸單筆限額降低

  10日，重慶市公積金管委會發佈瞭我市住房公積金貸款政策的最新變動。業內認為，公積金新政對剛需購房的支持力度明顯加大。

  個人最高限額維持40萬元不變。但夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍。

  即是說，夫婦倆共同用公積金買房，單筆最多隻能貸款60萬瞭。

北港鎮房貸重慶公積金出新政 首付分三檔最低兩成

內容來自sina新聞

  新政執行後，對使用公積金的雙職工來說，貸款的封頂額比之前整整少瞭20萬元。

  而建築面積超過144平方米的，貸款首付比例則不可以低於40%。
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