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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  長沙環線文化傳播有限公司總策劃陳真誠則認為,土地市場從去年開始到今年一直很熱,部分省會城市的地價被抬得過高瞭。從全國土地市場的交易量和價格來看,市場還有紅利,但是大城市的紅利已經很少瞭。銀行信用貸款借款信貸土地買賣貸款全省皆可處理陳真誠預計今年的交易量會比去年小很多,但是價格的變化不會有結構的變化大。

2014房地產形勢研討會現場

  湖南建安投資集團董事長、湖南省工商聯不動產業商會執行會長唐像認為,現在房地產市場利潤空間比以前薄,開發商做項目的積極性變小瞭,尤其是中小型開發商。以前商業綜合體,或者說城市功能的復合體,能夠爭取一些優惠政策,利潤空間較大,但是這種項目受廉政建設影響較大,高端酒店餐飲娛樂休閑產業的關閉風潮,會大幅度的擠壓裙樓商業空間,現在看來風險巨大。總而言之,買房作為投資首選的時代已經過去瞭。

  在湖南美世界實業集團有限責任公司董事長、湖南省工商聯不動產業商會輪值會長陳平看來,2014宏觀形勢是好的,但局部會振蕩。中國房地產業這麼多年來30%的增長是不正常蘇澳鎮土地貸款期數的,如果這樣下去這個行業會走向毀滅。房地產拐點快到瞭,而調整整合對整個行業來說是好事,具體來說,長沙房價較低沒有很多泡沫,長沙的房地產將進入藝術時代、高品質時代。陳平特別強調房地產企業要關註互聯網對整個行業的影響,例如小米與萬科合作對房地產的影響,3D打印技術、遠大萬科流水線工業化生產房屋對房地產未來的影響等,各個房企都應關註並變革自己的企業,未來才不至於被溫水煮青蛙。

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內容來自sina新聞



大佬探路2014長沙樓市市場洗牌推動行業良性發展

  在此草木皆兵之時,由湖南省工商聯不動產業商會主辦,新浪樂居等聯合承辦的"同診共測,探路未來--2014房地產形勢研討會"在湖南省工商聯不動產業商會會議室召開。與會嘉賓積極發言,就"把脈:目前房地產市場形勢到底如何"、"預測:未來房地產市場將如何變化"、"探路:企業如何應對市場之變"這三個當下房地產市場熱門話題進行瞭務實分析、積極探討。在嘉賓們看來,2014,結束"大躍進"時代,擠掉過多泡沫的長沙樓市,將逐步走入穩定,而國傢調控政策的不斷淡化,亦將促使房企洗牌,房地產行業將進入良性發展,房企將強者愈強,而弱者則有可能會被市場淘汰。

  新浪樂居訊(編輯 張添)已經過去兩個月的2014,樓市走向仍然撲朔迷離。銀行收緊放貸、開發商集體回歸一線、各地降價個案此起彼伏等因素的唱衰,讓本已繃緊的長沙樓市風聲鶴唳。

  新浪樂居(長沙)總經理侯亮認為,土地的價格在今年年底一定會顯現。進入長沙的開發商,目前在產品上已經做瞭很多升級,並且都是主動的升級。在侯亮看來,房企想要可持續發展,必須做到以下幾點。首先要深耕產品,好產品一定是有競爭力的。其次要控制資金,最後,房地產要融入互聯網環境,侯亮相信這是房地產界未來發展的趨勢。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/17253966573.shtml

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