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4.7億拿下南湖新城一優質地塊 榮盛邁向河東第一步

  新浪樂居訊(編輯朱艷)"這幾年榮盛的戰略重心一直都是在河西,今天在南湖新城拿瞭這麼一宗優質地塊,這是走向河東的第一步,城市佈局正在擴張!"3月18日上午,位於天心區望嶽村48號的[2014]長土網012號最終被湖南榮盛房地產開發有限公司摘得,成交價格為47140萬元,成交樓面價為2705元每平。

  繼綠地、卓越等大型房企迅速擴張後,榮盛也正式加盟瞭這場長沙戰役,毋庸置疑,隨著長沙這座中部城市的戰略優勢逐步凸顯,越來越多的開發商積極搶灘長沙市場,這場"搶糧戰"正在升級。

  特別值得一提的是,榮盛集團目前開發的三大項目都是位於河宜蘭快速借錢方法二胎年息西,這是集團在河東拿下的第一宗地塊,標志著開啟瞭集團對河東市場的第一步。



  據瞭解,[2014]長土網012號位於天心區望嶽村48號,該宗地塊總面積為42375.06平米,出讓面積38717.5平方米(58.076畝,容積率≤4.5(商住比為3:7),建築密度≤30%,規劃用途商業、住宅用地,商業出讓年限為40年,住宅為70年,起始價為44440萬元,競價增價幅度為450萬元,總建築面積為174228.75平米,起始樓面價為2550.7元每平。

  "這是一傢土豪企業。"一位不願意透露姓名的商業投資分析人士分析道,從該宗地塊整體情況來看,地段相當不錯,周邊配套也較為成熟,保利、外國、藍灣國際三大高端項目基本奠定南湖新城片區價值,且剩餘貨量均以不多,算是一塊優質地塊,根據現狀來看,未來產品線很有可能為中小戶型。

  2014年剛剛開始,綠地、卓越等大房企積極佈局長沙市場,紛紛大手筆拿地,在長沙中部城市戰略優勢逐步凸顯的大形勢下,各大品牌房企爭先搶奪市場份額,房企"搶糧戰"升級。

  4.7億拿下南湖新城一優質地塊榮盛邁向河東第一步

  據瞭解,榮盛集團在長沙有三個開發項目,其中榮盛花語馨苑處於熱銷階段,榮盛嶽麓峰景處於在建階段,而榮盛財智廣場分六期進行開發,目前已進入第五期開發階段。

  "這是繼[2013]長土網021號後,赤嶺路出讓的又一宗優質地塊。"早在[2014]長土網012號開拍之前,就已經有不少業內人士將目光聚焦在該宗地塊上。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/12013997229.shtml

內容來自sina新聞

  而今年春節前後,榮盛發佈瞭《2014榮盛房地產長沙公司新春專場招聘會》,這則招聘信息上如是描述道,"2014年,長沙公司將在2013年的快速發展的基礎上,不斷拓展新項目,使長沙公司佈局更廣,進入長沙房地產銷售十強,進一步提升區域影響力!"

  此番雄心壯志也彰顯瞭榮盛集團深耕長沙市場的決心所在。



  據悉,榮盛房地產發展股份有限公司(簡稱"榮盛發展",證券代碼002146,SZ)成立於1996年,並於2007年8月8日在深交所成功上市,成為河北省首傢上市的房地產企業。公司成立17年以來,一直立足中等城市,穩步涉足風險較小的大城市,努力為崇尚新生活和需要改善居住環境與條件、提高生活品質的消費者打造"自然的園、健康的傢"。2013,榮盛發展在全國地產綜合實力排名第20位,業務已延伸至遼寧、內蒙古、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等9省20餘城市,除西北外,基本實現瞭全國佈局!

 中小房企積極佈局長沙市場 "搶糧戰"升級

榮盛4.7億佈局河東 房企 搶糧戰升級

  其實早在去年11月29日,該片區附近也有一宗地塊成功出讓,據悉,[2013]長土網021號宗地塊位於天心區赤嶺路45號,宗地總面積8456.95㎡(其中包括原赤嶺路1960.98㎡道路用地,現仍然為規劃道路),其中出讓面積為6471.17㎡(9.707畝),規劃用途為商業用地占20%,住宅用地占80%,規劃容積率≤5.5,建築密度≤38%。建築面積為35591.435㎡,起始價為6993萬,經過兩個多小時54輪競拍後,最終被湖南星宇投資有限責任公司成功出位,成交價為10703萬,溢價率53.05%,樓面價為3007.18元每平,高於起始樓面價約1043元每平。

  該宗地塊正好位於[2013]長土網021號宗地塊附近,同為商住地塊,樓面價僅為2705元每平,從價格方面來看,[2014]長土網012號壓力並不大。

  縱觀天心區赤嶺路東西向樓盤價格來看,靠近市中心位置的建發匯金國際主推30-70平米商業公寓,成交均價為11000元每平,處於中心位置的通用時代國際社區則主推77-130平米高層,成交均價為8600元每平左右,另外推出51-174㎡臨街商鋪,折後成交均價高達35000元每平,而靠近南郊公園的乾城住宅產品面積為80-128平米,成交均價為7500元每平,還有少量38、48平米公寓在售,精裝均價9300元每平,毛坯均價為7900-8300元每平。

  "這宗地塊分別位於理工大學背面,可視性楠西區二胎借貸和可達性還算不錯。"合富市場主管李海認為周邊擁有長沙市九中、天心一中、理工大學等豐富的教育資源,而且片區價格機制已經成熟,未來利潤空間算是蠻豐厚的,榮盛此番拿地算是輕輕松松獵獲一塊"肥肉"。



  而早在競拍之前,編號為00000760、00000761的兩傢房企就已經盯上瞭這塊"肥肉",上午10時05分,競拍正式開搶,00000761買傢首先出招,總共經過7輪競拍後,最終被湖南榮盛房地產開發有限公司成功摘得,成交價格為47140萬元,溢價率僅為0.6%,成交樓面價為2705.6元每平。

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