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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
第二類：購買銀行理財產品、貴金屬產品
原因：辦理信用卡後申請後續業務的手續更方便，也能在辦理貸款時得到優惠
原因：購買理財等產品能夠增加銀行存款，也能讓銀行在貸款方面為借款人開綠燈
新浪樂居訊 進入三季度，房貸市場的需求量也終於迎來瞭一輪"小高峰"，然而銀行的批貸速度還是讓年中急需用錢的老百姓們十分著急，因此，如何能夠盡早獲得銀行批貸成為瞭大眾關心的焦點。"偉嘉安捷"指出，在銀行資金緊張的環境下，銀行批貸和放款的條件也逐漸升高，作為購房人來說，除去和中介合作或保持個人良好信用等原因外，還有四類人群更容易獲得銀行的批貸，老百姓們隻要掌握瞭一定技巧，還是可以盡早獲得銀行的貸款。
年中銀行批貸難 4類人群貸款易被開綠燈
台南二胎房貸 第三類：借款人名下父母名下房產共同抵押
專傢點評："偉嘉安捷"認為，每年各傢銀行都會通過各種形式促銷自傢的信用卡，因此借款人也可以通過辦理信用卡的方式獲取銀行的優待。如果客戶在銀行辦理瞭比較大額的信用卡，一般都能成為該銀行的黃金會員，年底還能賺取一定的積分來兌換獎品。而且在本行辦理貸款也比較方便，銀行通常都會為其打開綠燈。
專傢點評： 如果客戶的個人資質較為普遍，也可以通過購買銀行理財產品或貴金屬產品的方式增加自己獲得批貸的機會。"偉嘉安捷"認為，在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也推出瞭各類理財和貴金屬產品以吸引消費者的目光，因此對於購買本行理財或貴金屬產品的人，也會在貸款上給予一定的優惠，縮短獲得批貸的時間，借款人通常在貸款的利率上同時也能獲得一定的折扣。
專傢點評："偉嘉安捷"認為，除去個人需要具備良好的信用記錄以外，銀行批貸最看重的還有個人的資質，在個人資質方面，如果申請人是企業500強集團的員工、國企員工、公務員、上市公司老板、教育等穩定行業從業人員等身份都比較容易獲得銀行貸款。因為企業或個人的信用通常都是銀行發放貸款的憑證，而這類具有穩定收入的人群，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快的獲得銀行的批貸。
第一類：企業集團客戶、五百強企業或國企的員工
原因： 父母名下房產可輔助借款人證明其個人資質
專傢點評： 除去與中介或擔保公司合作可以獲得銀行貸款的優惠以外，借款人用父母名下的房產做為申請憑證通常也可以快速獲得銀行的批貸。"偉嘉安捷"認為，在借款人提供個人貸款材料等手續後，如果父母名下有房產，通常也可以起到輔助擔保的作用，增加借款人自身的資質含金量，借款人一方面可以在買房時將父母名下產權的房屋作為材料申請，也可以在申請消費貸款時把自己和父母的房產共同抵押，利用抵貸不一的形式提高批貸的效率。
第四類：辦理銀行內部大額信用卡
內容來自sina新聞
原因： 良好的資質和個人信用，能夠讓借款人在貸款方面更受銀行青睞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/13022861610.shtml
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